Gayrimenkul Değerleme

“Gayrimenkul değerlemesi; taşınmazın belli bir tarihteki imar durumu, konumu zemin ve inşaat yapısı, elde edilen gelir, ulaşım imkanı, altyapı durumu, parselin şekli (boyutu, genişliği ve eğimi gibi), değerini etkileyen bütün unsurlarının dikkate alınarak kıymetinin para cinsinden ifade edilmesi işidir” 

Tarafımızca değerlemesi yapılan gayrimenkuller şunlardır:

• Konut
• Arsa, Arazi, Tarla
• Ticari Gayrimenkuller (İş Merkezi, Otel ve Turizm Tesisi, Alışveriş Merkezleri)
• Endüstriyel Gayrimenkuller (Fabrika, İmalathane, Atölye)
• Tarımsal Gayrimenkuller
• Kültür ve Eğlence Amaçlı Taşınmazlar (Tiyatro, Sinema, Spor ve Eğlence Merkezleri vb.)
• Lojistik Kullanım Amaçlı Taşınmazlar (Akaryakıt İstasyonu, Liman, Havaalanı, Terminal, Soğuk Hava Depoları vb.)
• Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Proje Değerlemesi/İnşaat Aşamasındaki Gayrimenkuller
• Marina/Liman
• Makine Teçhizat Değerlemesi (Üretim ve Ticari Amaçlı Her Tür Makine ve Teçhizat)

Neden Reel Değerleme?

• 23 yıllık sektör deneyimi
• 200.000’i aşkın tamamlanmış değerleme raporu
• SPK, BDDK lisanslı ve RICS sertifikalı uzman kadro
• Türkiye’nin 81 ilinde yerinde inceleme

Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul değerleme raporu nedir?
Gayrimenkul değerleme raporu; bir taşınmazın bağımsız ve tarafsız uzmanlar tarafından belirlenen piyasa değerini gösteren resmi belgedir. SPK mevzuatı kapsamında hazırlanır ve sorumlu değerleme uzmanı tarafından imzalanır.

Gayrimenkul değerleme raporu ne zaman gerekir?
Banka kredisi, tapu devri, kira tespiti, miras paylaşımı, vatandaşlık başvurusu ve kentsel dönüşüm gibi durumlarda resmi değerleme raporu zorunlu veya gerekli hale gelir.

Değerleme raporu ne kadar sürede hazırlanır?
Taşınmazın niteliğine ve konumuna göre değişmekle birlikte standart konut değerleme raporları genellikle 2-5 iş günü içinde teslim edilir.

SPK lisanslı değerleme şirketi ne anlama gelir?
Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş ve denetlenen değerleme kuruluşu anlamına gelir. SPK lisanslı şirketlerin hazırladığı raporlar bankalar, mahkemeler ve resmi kurumlar tarafından kabul edilir.

Değerleme ücreti nasıl belirlenir?
Değerleme ücreti; taşınmazın türü, büyüklüğü ve konumuna göre ücret tarifesi çerçevesinde hesaplanır.